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雅博体育官网:养老地产成热门 非地产主业企业也被吸引

发布日期:2021-10-16 00:00

本文摘要:游离在房地产调控之外的商业地产,自2010年起,沦为房企集中调控风险争相抢走的香饽饽,在新型城镇化建设的布局下,房企增大了对商业地产的投放力度。为了守住发展先机,房企在商用地块的争夺战上,堪称一掷千金,这就促使了有些地块令人咂舌的成交价溢价率。 北京作为标杆城市,其调控政策、市场动态都对其他城市影响很大。

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游离在房地产调控之外的商业地产,自2010年起,沦为房企集中调控风险争相抢走的香饽饽,在新型城镇化建设的布局下,房企增大了对商业地产的投放力度。为了守住发展先机,房企在商用地块的争夺战上,堪称一掷千金,这就促使了有些地块令人咂舌的成交价溢价率。

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北京作为标杆城市,其调控政策、市场动态都对其他城市影响很大。2013年4月9日新的能(北京)国际房地产开发有限公司经过132轮叫价,以116500万元竞得北京市石景山区鲁谷路C2商业金融用地(原北京市弹簧厂)地块国有建设用地使用权,楼面价高达2.13万元/平方米。

该地块174%的溢价率创下了今年以来北京土地市场成交价溢价率榜单。RET睿意德高级董事王玉珂某种程度寄予厚望商业地产。

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他指出,纯粹的住宅研发时代早已过去。城镇化进程带给的消费市场不断扩大,将是未来商业地产面对的仅次于发展机会,特别是在是三四线城市的中低端商业物业。

2013年1月9日,万科集团商用地产管理部在北京正式成立。此部门将分担统合万科旗下各类商用资源,探寻合适万科未来发展的商业地产模式的职能;2月28日,龙湖地产发售金苹果计划,白鱼通过定位辅导、经营辅导、招商增进等服务,延长商铺、写字楼等销售型商业物业的闲置周期,并提升租金收益;在住宅市场向来高调亮相的华远地产董事长任志强也回应,将必要减少商业地产的比重。

养老地产是商业地产的一个小分支。近几年来,增大在这方面布局的房企也仍然少数,甚至非地产主业的企业也瞄向这一新兴发展模式。近年来,房企在养老地产的研发上有所位移,首创、华润等房企都争相将养老地产托上日程。4月12日,为期三天的保利首届房产推介会将养老地产区分出有专门展区。

保利地产现在北京、上海、广州、成都、三亚等6个城市规划及开建7个养老地产项目,其中北京西山和熹不会、上海西塘就越项目已月运营,在广东区域,坐落于广州及阳江养老地产项目已正处于规划及建设阶段。养老地产这项新兴地产业务不仅更有了房地产企业的投资,部分非地产主业的企业也被其后期低快速增长性的发展所更有。近日,中石化四川销售有限公司与郫县签定了《天府惠泽桃源颐养中心项目投资协议》,探寻养老产业园区开发模式。该项目总投资80亿元,规划养老床位1万张以上。


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